Quảng Ngãi: Gỡ nút thắt giải phóng mặt bằng cho các dự án lớn
Quảng Ngãi đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại các dự án trọng điểm của Khu kinh tế Dung Quất và Khu công nghiệp VSIP.
Tháo gỡ vướng mắc cho các dự án của Hòa Phát
Theo báo cáo của Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi, hiện nay, các đơn vị đang triển khai 3 dự án gồm: Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất 2; Sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất (Thép ray Dung Quất); và Cấp nước thô cho Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất.
Dự án Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất 2 đã được bàn giao 97% diện tích. Ảnh: Nguyễn Dương
Trong đó, dự án Hòa Phát Dung Quất 2 có quy mô hơn 276 ha, công suất thiết kế 6,1 triệu tấn/năm, triển khai tại xã Vạn Tường. Đến nay, dự án đã được cho thuê đất với tổng diện tích hơn 247,2 ha. Doanh nghiệp đang triển khai xây dựng và vận hành thử nghiệm phân kỳ 1 với công suất 2,8 triệu tấn/năm, trong khi phân kỳ 2 đang hoàn thiện thủ tục để vận hành thử nghiệm.
Đối với công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, toàn bộ mặt bằng xây dựng nhà máy cơ bản đã được bàn giao cho nhà đầu tư với tổng diện tích hơn 268 ha, đạt 97%. Các cơ quan chức năng đã tổ chức bốc thăm cho 865 hộ/945 lô đủ điều kiện tái định cư. Đồng thời, giao đất tạm cho 737 hộ/776 lô để xây dựng nhà ở, ổn định cuộc sống.
Đối với dự án Thép ray Dung Quất, quy mô khoảng 14,79 ha, thuộc Khu công nghiệp phía Đông Dung Quất (xã Vạn Tường). Hiện dự án đã được cho thuê hơn 11,2 ha đất. Khoảng 2,6 ha đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng nhưng chưa thực hiện thủ tục cho thuê đất.
Phần diện tích còn lại khoảng 0,9 ha đang được hoàn thiện hồ sơ pháp lý để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt dự toán và đưa vào phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định.
Đối với dự án Cấp nước thô cho Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất, quy mô gần 14 ha, đến nay đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại hiện trường và được cho thuê hơn 10,4 ha đất.
Dự án Thép ray Dung Quất, quy mô khoảng 14,79 ha, thuộc Khu công nghiệp phía đông Dung Quất (xã Vạn Tường) đang được tháo gỡ vướng mắc để hoàn thiện. Ảnh: Nguyễn Dương
Nhà đầu tư đã hoàn thiện toàn bộ công trình. Phần diện tích còn lại đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, thủ tục thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường và bố trí tái định cư.
Theo đại diện Công ty CP thép Hòa Phát Dung Quất, trong quá trình triển khai dự án vẫn còn một số vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện.
Do đó, doanh nghiệp kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi tiếp tục quan tâm tháo gỡ các khó khăn để đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng và triển khai dự án theo kế hoạch.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển cho biết, thời gian qua các cơ quan, đơn vị, địa phương đã rất nỗ lực trong việc triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, góp phần tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai dự án. Tuy nhiên, vẫn còn một số vướng mắc cần tiếp tục tập trung tháo gỡ.
Từ đó, ông Đỗ Tâm Hiển đề nghị UBND xã Vạn Tường chủ động xử lý các nội dung thuộc thẩm quyền để sớm hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Xây dựng kế hoạch tiến độ tổng thể công tác giải phóng mặt bằng các dự án, phấn đấu hoàn thành chậm nhất trong tháng 3/2026. Đối với những nội dung vượt thẩm quyền, cần kịp thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo giải quyết.
Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng dự án VSIP
Tình trạng vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng cũng đang là vấn đề cần được tháo gỡ tại dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển mong muốn các ngành chức năng cần hoàn chỉnh kế hoạch, tiến hành gỡ khó để các dự án sớm hoàn thành đúng thời hạn. Ảnh: Tuệ Lâm
Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi, dự án có tổng diện tích khoảng 1.100 ha, gồm Khu công nghiệp VSIP 1 khoảng 600 ha (thuộc xã Thọ Phong) và Khu công nghiệp VSIP 2 gần 500 ha (thuộc xã Đông Sơn). Tổng số hộ bị ảnh hưởng khoảng 1.800 hộ, trong đó có 390 hộ thuộc diện tái định cư.
Đến nay, Khu công nghiệp VSIP 1 đã phê duyệt 118 phương án bồi thường với tổng diện tích khoảng 557,86 ha, đạt 92%. Phần diện tích còn lại khoảng 38 ha đã hoàn thành kiểm kê đất và tài sản trên đất.
Tuy nhiên, dự án vẫn còn một số vướng mắc, đặc biệt là việc thu hồi đất ở do một số hộ dân đã nhận tiền bồi thường nhưng chưa bàn giao mặt bằng. Đối với đất nông nghiệp, hiện còn khoảng 2,1 ha chưa lập phương án bồi thường; 35 trường hợp chưa nhận tiền bồi thường và chưa bàn giao mặt bằng.
Những dự án lớn này được kỳ vọng sẽ tạo nên bước tiến rõ rệt cho ngành công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi trong thời gian tới. Ảnh: Nguyễn Dương
Sau khi nghe ý kiến các sở, ngành và địa phương, Phó Chủ tịch Đỗ Tâm Hiển cũng đã có những chỉ đạo để gỡ vướng cho dự án này.
Cụ thể, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với UBND xã Thọ Phong rà soát hồ sơ pháp lý đối với phần diện tích đất nông nghiệp đã phê duyệt phương án bồi thường, đồng thời xem xét đầy đủ quyền lợi của người dân.
“Chủ đầu tư cần xây dựng kế hoạch cụ thể, chủ động phối hợp với địa phương và các sở, ngành để triển khai thực hiện. Mục tiêu đến hết năm 2026, đảm bảo bàn giao 360 ha trong tổng số gần 500 ha toàn dự án Khu công nghiệp VSIP II cho chủ đầu tư triển khai xây dựng theo kế hoạch”- ông Hiển nhấn mạnh.
Đồng thời, yêu cầu các đơn vị liên quan cần đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khu tái định cư phục vụ di dời người dân. Sớm tham vấn ý kiến người dân trong việc xác định vị trí khu tái định cư để đảm bảo tiện ích và phù hợp thực tế.
Hầu hết các công trình, dự án lớn của tỉnh Quảng Ngãi đều đang gặp phải vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng. Đây được xem là điểm nghẽn lớn nhất cần sớm được tháo gỡ. UBND tỉnh Quảng Ngãi đã và đang cố gắng để đẩy nhanh công tác này nhưng yêu cầu phải đảm bảo quyền lợi của người dân, đúng pháp luật.
