Nhà đầu tư mua gom đất nền shophouse gần khu công nghiệp chờ tăng giá

Đất nền đứng trước nhiều cơ hội và thách thức mới

Dự báo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) trong báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2024 đã nhận định: Khi các bộ luật bất động sản (BĐS) mới có hiệu lực, phân phúc đất nền sẽ dần trở lại là kênh đầu tư "vua". Số liệu tại báo cáo cũng chỉ ra lượng giao dịch phân khúc thấp tầng, đất nền trong quý II/2024 ghi nhận tăng tới 60% so với quý trước với giá bán bình ổn trở lại. Đặc biệt, các cuộc đấu giá đất đã chứng kiến sự thành công cả về số lượng hồ sơ đăng ký và số tiền thu về. Đây được đánh giá là nguồn cung đất nền có lợi thế pháp lý "sạch", hạ tầng ‘sẵn" và nền giá cạnh tranh trong giai đoạn tới. Nhà đầu tư có thể dễ dàng xây nhà để cho thuê, kinh doanh, thu về dòng tiền hàng tháng. VARS cũng cho rằng thị trường BĐS chắc chắn sẽ cần thời gian để "thẩm thấu" hoàn toàn quy định của các bộ luật mới, trong ngắn hạn, dòng tiền sẽ "chảy" về các sản phẩm sẵn sàng giao dịch và sở hữu nhiều ưu thế về vị trí, tiềm năng và đặc biệt là pháp lý.

Mặt bằng giá rao bán đất nền trong quý đầu năm 2024 ở miền Bắc ghi nhận tăng đến 25%, tập trung ở các tỉnh có lợi thế về công nghiệp, đón dòng vốn FDI lớn như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang... Phân khúc đất nền có khả năng cho thuê, kinh doanh đang được quan tâm nhiều nhất vì có khả năng khai thác dòng tiền hàng tháng.

Trước thách thức có thể đến từ việc sụt giảm nguồn cung do quy định siết phân lô theo Luật Kinh doanh BĐS mới, nhiều chuyên gia cho rằng giai đoạn đầu có thể hoạt động mua bán đất nền tại một số khu vực sẽ giảm về số lượng. Tuy nhiên, sau một thời gian "ngấm" chính sách, thị trường đất nền sẽ phát triển theo hướng minh bạch, bền vững hơn. Đây cũng là cơ hội đặt ra đối với các dự án đất nền ở các đô thị loại II, III đã triển khai và mở bán vì có thể được hưởng lợi về giá theo quy luật cung – cầu.

Lợi thế kép của quỹ đất nền Shophouse liền kề KCN Samsung Thái Nguyên

Trong các tỉnh tiếp giáp thủ đô Hà Nội, Thái Nguyên được đánh giá là điểm sáng đầu tư nhờ thu hút dòng vốn FDI với nhiều dự án triệu đô. Ngoài ra, với vị trí chiến lược kết nối Hà Nội và vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, TP Phổ Yên – Thái Nguyên được đầu tư mạng lưới đường vành đai tới các tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Phú Thọ... Hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ chính là động lực bền vững thúc đẩy phát triển mũi nhọn công nghiệp của thành phố trẻ.

Từ quý II/2024, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng mạnh mẽ sang các BĐS lân cận khu công nghiệp (KCN) để đón sóng lớn từ dòng tiền FDI. Sau thời gian hoàn thiện pháp lý, quỹ đất nền shophouse cạnh KCN Samsung Thái Nguyên do đơn vị Won Invest phát triển đã có sổ đỏ trao tay 100%. Với lợi thế sổ đỏ, nhà đầu tư sau khi nhận chuyển nhượng có thể triển khai xây dựng và khai thác dòng tiền từ cho thuê, kinh doanh, đáp ứng nhu cầu của hàng chục nghìn người lao động tại KCN. Không chỉ quy tụ dòng người lớn, dãy phố shophouse còn là trung tâm kết nối của 3 KCN lớn nhất Thái Nguyên: KCN Yên Bình – KCN Sông Công và KCN Điềm Thuỵ với lưu lượng giao thương khổng lồ. Trong đó, chỉ tính riêng KCN Samsung – Yên Bình đã có hơn 60.000 lao động.

Xét về vị trí, dãy shophouse được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch của tỉnh. Theo bản đồ quy hoạch, quỹ đất nền shophouse nằm trên điểm đầu nhánh rẽ từ đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, đồng thời kết nối tới các tuyến đường huyết mạch lớn của tỉnh như trục đường 261, đường 47M. Với vị trí này, dãy phố shophouse sẽ là trạm dừng chân lý tưởng cho một lưu lượng lớn các phương tiện di chuyển trên tuyến cao tốc. Từ đó, bài toán kinh doanh trở nên đa dạng hơn nhằm phục vụ nhu cầu sửa chữa, bảo dưỡng ô tô hay ăn uống, nghỉ ngơi, lưu trú theo giờ…

Ngoài lợi thế kép về vị trí và pháp lý, với diện tích đa dạng, mỗi lô đất nền dao động từ 78 m2 đến 132 m2, nhà đầu tư có thể gom các lô liền kề để mở cơ sở kinh doanh khách sạn, nhà hàng, đón đầu nhu cầu của dòng lao động sắp dịch chuyển về làm việc tại các KCN. Điểm nhấn hiếm có là toàn bộ dãy shophouse đều sở hữu 2 mặt tiền làn 1 - làn 2 trục đường KCN với tính nhận diện cao. Trong đó, làn 1 rộng 15,5m, làn 2 rộng 21,5m, vỉa hè rộng từ 4 - 5m. Sở hữu nhiều điểm cộng ưu việt, dãy phố triệu đô sẽ trở thành trung tâm mua sắm, giao thương sầm uất của TP Phổ Yên trong tương lai gần.

Thông tin sản phẩm đất nền Shophouse liền kề KCN Samsung Thái Nguyên, vui lòng liên hệ:

Công ty TNHH Đầu tư BĐS Won Invest - Đơn vị tư vấn và phát triển kinh doanh

Website: https://Lynntimesthainguyen.vn/

Hotline: 0986.556.580