Kinh Bắc (KBC) "bốc hơi" hơn 2.200 tỷ lợi nhuận sau kiểm toán

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã CK: KBC) vừa công bố báo cáo tài chính kiểm toán bán niên với số lợi nhuận chênh lệch rất lớn so với báo cáo tài chính mà doanh nghiệp tự lập.

Cụ thể, theo báo cáo kiể toán thì lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm của Kinh Bắc đã “bốc hơi” hơn 2.256 tỷ đồng so với thời điểm báo cáo tự lập. Như vậy, lãi sau thuế đã giảm từ hơn 2.456 tỷ đồng (báo cáo tự lập) về hơn 200 tỷ đồng, với mức giảm là 91,8%.

Trong văn bản giải trình, Kinh Bắc cho biết, sự chênh lệch đến từ việc công ty đã bút toán tạm thời thu nhập chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần từ bên bị mua và giá phí hợp nhất kinh doanh từ thương vụ tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng lên 48%.

Cụ thể, ngày 29/06, Hội đồng quản trị Kinh Bắc thông qua việc mua thêm 5,7 triệu cổ phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng, nâng tỷ lệ sở hữu lên 48% (tương ứng 9,6 triệu cổ phiếu) và chuyển đơn vị này thành công ty liên kết.

Khoản ghi nhận kế toán ban đầu tạm thời này được Kinh Bắc ước tính thận trọng dựa trên báo cáo tư vấn thẩm định giá độc lập. Theo các báo cáo này, giá trị hợp lý tài sản thuần của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng ước tính khoảng hơn 4.805 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Ernst& Young Việt Nam (E&Y) nhận định do số lượng tài sản lớn và tính định giá phức tạp, việc soát xét định giá trên chưa được hoàn tất. Công ty kiểm toán cũng lưu ý rằng bút toán ban đầu của giao dịch chuyển nhượng này đang được xác định tạm thời trên báo cáo tài chính hợp nhất bán niên dựa trên giá trị sổ sách tài sản thuần của công ty tại ngày mua. Việc hoàn tất kế toán ban đầu sẽ được thực hiện trong 12 tháng kể từ ngày mua.

Do đó, trên báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên năm 2022, Kinh Bắc chưa ghi nhận thu nhập cho giao dịch này từ việc định giá theo giá trị thị trường của tài sản thuần của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng. Việc hoàn tất kế toán tạm thời hay đánh giá lại giá trị hợp lý sẽ được ghi nhận ngay sau khi E&Y hoàn thành việc soát xét định giá và ghi nhận vào báo cáo tài chính hợp nhất trong năm 2022.

Như vậy, với việc lãi sau thuế bán niên chênh lệch quá lớn, Kinh Bắc mới đạt được 4,4% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm đặt ra tại Đại hội đồng cổ đông năm 2022.