“Ông lớn” bất động sản KCN VSIP vừa hút thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 10,5%/năm

Cụ thể, lô trái phiếu VJVCH2330001 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 10.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành là 1.000 tỷ đồng.

Lô trái phiếu VJVCH2330001 được VSIP phát hành và hoàn tất luôn trong ngày 12/9/2023.

Tổ chức đăng ký, lưu ký cho lô trái phiếu này là Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC). Ngoài ra, còn có các tổ chức liên quan tới lô trái phiếu này như Ngân hàng TMCP Hảng hải Việt Nam (MSB) – Chi nhánh TP.HCM và Công ty CP Chứng khoán Mirae Asset (Việt Nam).

Thông tin về tài sản đảm bảo và kế hoạch sử dụng từ nguồn vốn huy động lô trái phiếu VJVCH2330001 không được tổ chức phát hành thông tin chi tiết.

Theo dữ liệu từ HNX, lô trái phiếu VJVCH2330001 có lãi suất 10,5%/năm.

Trong tháng 8 và đầu tháng 9/2022, các doanh nghiệp bất động sản đã huy động hàng chục nghìn tỷ đồng từ trái phiếu doanh nghiệp. Mức lãi suất phổ biến mà các doanh nghiệp bất động sản đang huy động từ 12% – 14%/năm, chưa kể biến động lãi suất thả nổi sau kỳ tính lãi đầu tiên (trong mọi trường hợp không nhỏ hơn lãi suất kỳ đầu tiên).

Việc “ông lớn” bất động sản khu công nghiệp – VSIP hoàn tất phát hành lô trái phiếu VJVCH2330001 có giá trị 1.000 tỷ đồng, lãi suất 10,5%/năm, được xem là khoản vay có lãi suất tương đối “mềm” trên thị trường hiện nay.

Trước đó, trong Báo cáo tài chính Bán niên năm 2023, VSIP ghi nhận lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2023 đạt hơn 442 tỷ đồng, giảm hơn 55% có với cùng kỳ năm 2022.

Đáng chú ý, tính đến ngày 30/6/2023 nợ phải trả của “ông lớn” bất động sản khu công nghiệp này ở mức hơn 10.328 tỷ đồng, tăng hơn 500 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó có 1.000 tỷ đồng nợ trái phiếu, từ lô trái phiếu VJVCH2128001 phát hành ngày 20/7/2021 với kỳ hạn 7 năm, lãi suất cố định 9%/năm.

“Ông lớn” FDI ở lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp

Được biết, VSIP là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp ở nước ta hiện nay. “Ông lớn” FDI ở lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp này hiện đang sở hữu 9 KCN trên cả nước gồm: VSIP I Bình Dương, VSIP II Bình Dương, VSIP III Bình Dương, VSIP Bắc Ninh, VSIP Hải Phòng, VSIP Quảng Ngãi, VSIP Hải Dương, VSIP Nghệ An và Becamex VSIP Bình Định.