4 phương án tái định cư khi xây lại tập thể cũ đang được Hà Nội lấy ý kiến

UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố.

Theo dự thảo Nghị quyết, người dân sống tại các khu chung cư, tập thể cũ thuộc diện cải tạo sẽ được quyền lựa chọn 1 trong 4 phương án tái định cư linh hoạt, bao gồm cả việc nhận tiền mặt hoặc kết hợp nhận nhà và tiền.

Cụ thể, dự thảo quy định rõ, chủ sở hữu căn hộ sẽ được lựa chọn một trong bốn hình thức tái định cư bao gồm: Tái định cư tại chỗ; Nhận nhà ở tái định cư tại địa điểm khác; Nhận tiền bồi thường; Kết hợp nhận nhà và tiền.

Dự thảo cũng nhấn mạnh nguyên tắc bồi thường là chủ sở hữu nhà chung cư sẽ được bố trí tái định cư tại chỗ, trừ trường hợp người dân có nhu cầu nhận tiền hoặc muốn chuyển đến tái định cư tại một địa điểm khác.

Để đảm bảo quyền lợi và nâng cao chất lượng sống cho người dân sau khi di dời, dự thảo quy định căn hộ tái định cư được bố trí phải có diện tích, chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật cao hơn hoặc ít nhất là tương đương với căn hộ cũ.

Trong quá trình thực hiện, trường hợp diện tích căn hộ tái định cư lớn hơn diện tích mà người dân được bồi thường, phần diện tích chênh lệch này sẽ được người tái định cư thanh toán cho chủ đầu tư theo giá kinh doanh căn hộ tại dự án (trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác).

Bên cạnh việc đa dạng hóa phương án bồi thường, Thành phố Hà Nội cũng thể hiện tính nhân văn khi đưa ra danh sách các đối tượng được ưu tiên bố trí quỹ nhà tái định cư tại chỗ. Theo đó, 5 nhóm đối tượng được ưu tiên bao gồm: Người có công; Người khuyết tật hoặc thân nhân sống cùng người khuyết tật; Hộ nghèo, cận nghèo; Hộ gia đình chính sách; Hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống và có diện tích bình quân đầu người thấp hơn so với quy định hiện hành của Chính phủ.