Thêm 93 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư trong Quý III/2025

Thêm 93 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư trong Quý III/2025. Ảnh: MH

Thông cáo cho thấy, đối với dự án nhà ở xã hội, lũy kế đến Quý III/2025, cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 637.048 căn, trong đó:

Được chấp thuận chủ trương đầu tư 380 dự án với quy mô 388.090 căn.

Đang triển khai xây dựng 151 dự án với quy mô 132.616 căn.

Hoàn thành 165 dự án với quy mô 116.342 căn.

“Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 60% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn)”, Bộ Xây dựng cho biết.

Riêng trong quý III/2025, có 93 dự án nhà ở xã hội được giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu; 27 dự án với quy mô 19.664 căn được cấp phép, khởi công xây dựng; 19 dự án với quy mô khoảng 13.955 căn đã hoàn thành (hoàn thành toàn bộ và một phần); 13 dự án với quy mô vào khoảng 5.561 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Để thực hiện phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề xuất nhiều giải pháp, trong đó có giải pháp đột phá về tín dụng đến Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, chủ động điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, hiệu quả, hướng tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên, tín dụng đối với các chủ đầu tư, người mua nhà tại các dự án: nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, nhà ở thương mại có giá phù hợp với khả năng tiếp cận của người dân.

Mặt khác, Bộ Xây dựng đề nghị tiếp tục thúc đẩy nhanh giải ngân Chương trình tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo hướng các điều kiện thủ tục thuận lợi hơn, dễ tiếp cận hơn và kiểm soát, quản lý được.

Cũng theo Bộ Xây dựng, đến Quý III/2025 có 1.231 dự án thương mại với quy mô vào khoảng 618.371 căn, trong đó có 174.047 căn chung cư, 444.324 căn nhà ở riêng lẻ đang triển khai xây dựng.

Trong đó có 21 dự án thương mại đã hoàn thành xây dựng với quy mô vào khoảng 9.496 căn, gồm 3.239 căn chung cư, 6.257 căn nhà ở riêng lẻ (bằng 200% so với quý II năm 2025 và bằng 131% so với cùng kỳ năm 2024).

Có 79 dự án với quy mô vào khoảng 32.4449 căn, trong đó có 15.649 căn chung cư, 16.800 căn nhà ở riêng lẻ (bằng 102,6% so với quý 2 năm 2025 và bằng 143% so với cùng kỳ năm 2024) đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Đáng chú ý, trong Quý III/2025 có thêm 113 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư.

Về tồn kho bất động sản, theo báo cáo của 22/34 địa phương, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý III vào khoảng 26.717 căn/nền (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền), trong đó: chung cư 6.323 căn; nhà ở riêng lẻ 12.327 căn; đất nền 8.067 nền.

Lượng tồn kho bất động sản đối với loại hình nhà ở chung cư, riêng lẻ có xu hướng tăng, bằng 137% so với quý II/2025; loại hình đất nền có xu hướng giảm, bằng 68,8% so với quý II/2025.

Về giá giao dịch, Bộ Xây dựng cho biết, nhìn chung, giá giao dịch bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, tuy nhiên tại các đô thị lớn như TP Hà Nội, TP Hồ Chí Minh... giá giao dịch nhà ở chung cư vẫn tiếp tục duy trì ở mức cao.