Nhà tập thể hơn 50 năm tuổi, vôi vữa rơi từng mảng vẫn có giá 600 triệu đồng/căn
Khu nhà tập thể Viện Hóa học Công nghiệp Việt Nam (quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội) được xây dựng từ những năm 1970, hiện đã xuống cấp nghiêm trọng. Tuy nhiên, vẫn được rao bán và cho thuê với mức giá khá cao.
Khu tập thể Viện Hóa học Công nghiệp Việt Nam nằm tại mặt đường Cầu Diễn (Quốc lộ 32, đoạn cạnh Ga Phú Diễn), được xây dựng từ những năm 1970.
Khu tập thể gồm 4 tầng, mỗi tầng 13 phòng. Ban đầu đây là khu nhà công vụ cấp cho những người độc thân của Viện ở. Sau đó, cán bộ tự thương lượng chuyển giao cho công nhân viên khi lập gia đình.
Diện tích ban đầu của các phòng tại đây khoảng 18 m2. Sau đó nhiều căn hộ đã được cơi nới chuồng cọp, mở rộng diện tích sử dụng lên đến trên 30 m2.
Trải qua hơn 50 năm và nhiều lần tăng nhân khẩu, tình trạng cơi nới trái phép và xuống cấp nghiêm trọng của khu tập thể này khiến nhiều người lo sợ sẽ sập bất cứ lúc nào.
Cầu thang, hành lang bị vỡ bê tông, lộ rõ khung sắt. Các bức tường đều bị bong tróc. Dây điện thì chằng chịt ở mọi ngóc ngách.
Xe máy, xe đạp do không được trông giữ nên đều phải cất tại các góc và khóa bánh cẩn thận.
Dù đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng một số căn hộ tập thể cũ tại Viện Hóa học Công nghiệp Việt Nam đang được chủ sở hữu rao bán trên mạng xã hội với mức giá từ 455 - 600 triệu đồng/căn.
Người dân sinh sống tại khu tập thể Viện Hóa học Công nghiệp Việt Nam chia sẻ: “Dù khu tập thể cũ và xuống cấp. Hi vọng khu tập thể sẽ sớm được cải tạo để cuộc sống người dân tốt lên”.
Cũng theo người dân chia sẻ: “Trái ngược với suy nghĩ của mọi người, việc sinh sống tại đây lại rất thoải mái do đã quen thuộc lâu năm nên rất ít người tại đây muốn bán trừ khi rất cần. Những người không có nhu cầu ở nữa đa số sẽ cho sinh viên, người lao động thuê với mức giá dao động 3 triệu đồng/căn/tháng, thay vì đem bán”.
Theo thống kê cửa sở xây dựng Hà Nội, trên địa bàn Thủ đô có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ (bao gồm khoảng 1.273 nhà thuộc 7 chung cư và khoảng 306 chung cư cũ độc lập, đơn lẻ), chủ yếu được xây dựng từ những năm 1960 đến năm 1994, tập trung tại các quận trung tâm. Hiện nay, các chung cư cũ đều đã xuống cấp, không đáp ứng được nhu cầu sử dụng và độ an toàn.
Trong giai đoạn 2021 - 2025, Uỷ ban Nhân dân thành phố Hà Nội sẽ cải tạo 10 khu tập thể, chung cư cũ có mức độ nguy hiểm cấp độ D bao gồm 4 khu nhà cấp D (cấp độ nguy hiểm), nguy cơ sụp đổ, phải di dời khẩn cấp người dân.
Tuy nhiên, số liệu thống kê cho thấy, sau hơn 30 năm, thành phố Hà Nội mới chỉ có 1,2% trong tổng số hơn 1.579 chung cư, tập thể cũ được cải tạo.
Vị trí của Khu nhà tập thể Viện Hóa học Công nghiệp Việt Nam.
Bài và ảnh: Ngọc Đẹp
