Bức tranh bất động sản Bình Dương tươi sáng nhờ mảnh ghép “đắt giá”

Điểm sáng quy hoạch, hạ tầng

Bình Dương được biết đến là thủ phủ công nghiệp phía Nam, nhiều năm liền đứng trong top dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) với nhiều dự án lớn, tập trung chủ yếu tại các TP: Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, ngày càng hiện đại cùng cơ chế thông thoáng và vị trí “cửa ngõ” giao thương thuận lợi là những yếu tố chính giúp Bình Dương trở thành “ngôi sao” về thu hút đầu tư.

Theo báo cáo Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI), năm 2021, Bình Dương là địa phương có kết quả tốt nhất cả nước trong chỉ số cơ sở hạ tầng. Trong vài năm gần đây, mặc dù chỉ số PCI có sự sụt giảm nhưng Bình Dương vẫn có những điểm sáng về môi trường đầu tư kinh doanh. Trong đó, cơ sở hạ tầng tiếp tục là thế mạnh của tỉnh và dẫn đầu toàn quốc.

Bước sang năm 2024, Bình Dương được dự báo là điểm đến hàng đầu của dòng vốn FDI. Tỉnh cũng đang chuẩn bị các điều kiện về cơ sở hạ tầng, logistics, môi trường đầu tư thuận lợi… để sẵn sàng đón dòng vốn FDI thế hệ mới.

Nhằm đưa Bình Dương phát triển lên tầm cao mới, theo quy hoạch từ UBND tỉnh, sắp tới các địa phương vẫn giữ định hướng là các trung tâm công nghiệp của miền Nam. Riêng TP Thuận An - nơi có cơ sở hạ tầng tốt nhất Bình Dương, với hàng loạt các trung tâm thương mại, trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, sân golf sẽ được quy hoạch thành trung tâm đô thị, dịch vụ của tỉnh. Đồng thời, đại lộ tài chính, thương mại, các tòa tháp biểu tượng cũng được quy hoạch tại đây.

Để biến Thuận An trở thành TP trung tâm dịch vụ và thương mại, cơ sở hạ tầng đang được tỉnh Bình Dương dồn lực triển khai. Nổi bật có thể kể đến là dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 13 (đại lộ Bình Dương) lên 8 làn xe với tổng vốn đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng, dự án đường Vành đai 3 TP HCM đoạn qua tỉnh Bình Dương (đại lộ Mỹ Phước Tân Vạn) giai đoạn 1 với tổng mức đầu tư hơn 18.900 tỷ đồng, 8 làn xe.

Đặc biệt, dự kiến đầu năm 2024, cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành (giai đoạn 1) tổng mức đầu tư hơn 35.500 tỷ đồng cũng sẽ được khởi công, tạo ra một hành lang vận chuyển đồng bộ, thông thoáng.

Trong thời gian tới, khi các dự án trọng điểm này hoàn thành và đưa vào sử dụng không chỉ giúp tỉnh Bình Dương nói chung và TP Thuận An nói riêng giải tỏa áp lực giao thông, tạo sự đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội, rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh lân cận mà còn là “đòn bẩy” giúp bất động sản nơi đây thêm sôi động.

Trong đó, khu vực quanh Quốc lộ 13 - tuyến đường huyết mạch nối Bình Dương và TP HCM đang chiếm sóng thị trường.

Dự án gần đường, sắp bàn giao chiếm ưu thế

Hưởng lợi về quy hoạch, lại nằm tại “điểm rơi” của cả 3 tuyến đường giao thông huyết mạch nói trên, Thuận An đang trở thành mảnh đất vàng về thu hút đầu tư bất động sản.

Chỉ tính riêng Quốc lộ 13 đoạn Thuận An, thời gian qua đã có hàng chục dự án nhà ở, căn hộ thương mại như Marina Tower, Astral City, Lavita Hưng Thịnh… Trên các tuyến xương cá dọc tuyến đường này, nhiều dự án cũng đang được triển khai rầm rộ.

Theo các chuyên gia, nguồn cung dồi dào mang đến cho người dân thêm nhiều sản phẩm để lựa chọn. Tuy vậy, trong bối cảnh thị trường hướng tới giá trị thực như hiện nay, chỉ những dự án chất lượng, tiến độ tốt và giá cả phải chăng mới thu hút được khách hàng.

Điều đó lý giải vì sao, những dự án tốt, đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí trên như Legacy Prime tại TP Thuận An lại có thanh khoản tốt hàng đầu thị trường thời gian qua.

Cụ thể, Legacy Prime nằm trên đường Thuận Giao 25, cách đường Mỹ Phước - Tân Vạn (Vành đai 3) chỉ khoảng 900m và gần kề với Quốc lộ 13. Từ đây, trong vòng 30 phút, cư dân có thể di chuyển đến TP HCM, Đồng Nai, Bình Phước và các khu vực lân cận một cách nhanh chóng.

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa đa kết nối, Legacy Prime còn mang lại sự tiện lợi tối ưu khi chỉ trong bán kính vài km, cư dân có thể mua sắm, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe tại các trung tâm thương mại như: AEON Mall, Lotte Mart, MM Mega Market, các bệnh viện quốc tế Asia Columbia, Becamex; sân golf Sông Bé… Hoặc ngay trong lòng dự án còn có hơn 30 tiện ích nội khu cao cấp, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

Hội tụ nhiều ưu điểm nổi trội song theo thông tin từ chủ đầu tư, Legacy Prime có mức giá rất cạnh tranh, chỉ từ 900 triệu đồng/căn, thanh toán trước 10% là người mua có thể vào ở ngay. Hiện Legacy Prime đang được gấp rút hoàn thiện và sắp sửa bàn giao nên người mua hoàn toàn có thể yên tâm xuống tiền.

Trước thực tế nhu cầu mua căn hộ chung cư luôn ở mức cao trong khi nguồn cung khan hiếm, nhất là các dư án có vị trí gần trục đường lớn dễ kết nối với TP HCM như hiện nay, Legacy Prime là sự lựa chọn đáng cân nhắc đối với người mua ở thực lẫn đầu tư cho thuê.