Tổng tài sản của Kinh Bắc vượt 54.000 tỷ đồng, tăng gần 10.000 tỷ chỉ sau 1 quý, áp sát Becamex - IDC

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: KBC) cho thấy tổng tài sản của doanh nghiệp tăng gần 10.000 tỷ đồng, từ 44.730 tỷ đồng cuối năm 2024 lên 54.203 tỷ đồng cuối tháng 3/2025, tương ứng mức tăng 21,1%.

Giá trị tài sản này đưa Kinh Bắc tiệm cận một số cái tên lớn trong lĩnh vực bất động sản như Becamex - IDC (59.300 tỷ đồng), Vincom Retail (56.000 tỷ đồng),

Đóng góp lớn cho sự tăng trưởng tài sản là các khoản phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho. Trong đó, khoản phải thu khách hàng ngắn hạn tăng 4,6 lần trong 3 tháng, từ 664,6 tỷ đồng cuối năm 2024 lên 3.103,9 tỷ đồng cuối tháng 3/2025.

Hồi tháng 3/2025, KBC công bố một tập đoàn sản xuất linh kiện điện tử lớn đã quyết định ký MOU thuê hơn 30 ha đất tại KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh do KBC phát triển.

Theo Kinh Bắc, đây là một tập đoàn công nghệ chuyên sản xuất các linh kiện và sản phẩm điện tử cho nhiều thương hiệu nổi tiếng trên thế giới. Đến nay, tập đoàn này đã đầu tư 4 dự án tại các KCN trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Sau quá trình nghiên cứu, khảo sát kỹ lưỡng, Tập đoàn này đã quyết định lựa chọn KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh làm địa điểm đầu tư.

Cũng trong khoảng thời gian này, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (thuộc mục hàng tồn kho) tăng 6.428 tỷ đồng tương ứng gần 50%, từ 13.849,7 tỷ đồng lên 20.277,4 tỷ đồng.

Phần lớn của sự thay đổi này đến từ dự án Khu Đô thị và dịch vụ Tràng Cát, từ 8.442,6 tỷ đồng lên 15.463 tỷ đồng, chiếm gần 30% tổng tài sản.

Dự án Khu Đô thị và dịch vụ Tràng Cát tại Hải Phòng đã được trao giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 1/2025, tại Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về thành lập khu kinh tế ven biển phía nam Hải Phòng.

Theo đó, dự án này của Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát (là công ty con của KBC) làm chủ đầu tư. Dự án sẽ tăng vốn thêm 62.746 tỷ đồng (tổng thành 69.087 tỷ đồng). Dự án này đã được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt quy hoạch tổng thể vào năm 2010 với tổng diện tích đất 584,94 ha, tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, TP. Hải Phòng.

Trong Quý I/2025, KBC ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 3.116,9 tỷ đồng, gấp 20,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp đạt gần 1.208,8 tỷ đồng, gấp 16,4 lần cùng kỳ năm ngoái.

Xét về cơ cấu doanh thu, trong kỳ doanh nghiệp ghi nhận doanh thu chủ yếu từ hoạt động cho thuê đất và cơ sở hạ tầng gần 2.483,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái không ghi nhận khoản này. Ngoài ra, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản gần 411,8 tỷ đồng, gấp 28 lần quý I/2024.

Ngoài ra, KBC báo lãi ròng sau thuế đạt hơn 849,1 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái báo lỗ ròng hơn 76,7 tỷ đồng. KBC cũng giải trình thay đổi lớn từ lỗ sang lãi này chủ yếu là do trong kỳ công ty tăng ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính so với cùng kỳ năm trước.